עולם המשכנתאות טומן בחובו מונחים רבים, וסביר להניח שלפקיד הבנק לא יהיה את אורך הרוח או את הזמן להסביר לכם את כולם. בכדי שתוכלו להבין את דברי הפקיד, ובכדי לסייע לכם בקבלת ההחלטות הנכונות לפני החתימה על טפסי המשכנתא, ריכזנו עבורכם מונחים עיקריים מעולם המשכנתאות.

אישור עקרוני - בשלב הראשוני של המשכנתא יש להגיש בקשה למשכנתא. במעמד הגשת הבקשה יבקש הבנק מסמכים על פיהם יאשר או ידחה את הבקשה. לרוב בשלב זה עדיין לא נרכש הנכס המבוקש , ישנה מסגרת תקציב שעל פיה נחפש נכס. במידה והבקשה תאושר - נקבל אישור עקרוני. במילים אחרות אם תרכשו נכס בסכום המדובר ותבקשו את הסכום אשר ביקשתם - צאו לדרך - יש אישור.

משכנתא - משכנתא היא בעצם הלוואה. הלוואה שניתנת לרוב (ברכישת נכס) כנגד משכון הנכס הנרכש. הנרכש הנרכש משועבד לצורך הבטוחה להלוואה המבוקשת. השעבוד נרשם לטובת הבנק נותן ההלוואה ומשכון נרשם בלשכת הרישום הרלוונטית.

נסח טאבו - מסמך המופק על ידי לשכת רישום המקרקעין (טאבו) ובו מצוינים פרטי הנכס , נסח הטאבו הוא מעיין תעודת זהות של הנכס. מציין את בעליו , האם יש עסקה בצנרת (במידה ונרשמה הערת אזהרה) , האם הנכס משועבד , האם יש עיקולים וכו'.

טאבו - לשכת רישות מקרקעין. הטאבו הוא גוף של לשכת המשפטים המרכז את רישות המקרקעין. ישנם עוד גופים המרכזים רישום נכסים.